好房網Housefun::News

全台5都的土地公告現值皆上調一成，而地價的調漲也牽動著賣屋要負擔的土增稅稅額。面對土增稅越來越高的可能，房產專家張欣民建議想賣房的屋主最好盡快出脫。而房仲業者也認為，公告地價的調漲和前陣子的老屋課稅，對持有及買賣成本而言可能也是個不容小覷的震撼彈。

 

台北市明年的土地公告現值平均漲幅為10.63%。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

 

明年全台5都的土地公告現值皆往上調，台北市的平均漲幅為10.63%，新北市、高雄市皆達15.17%，台中市11.06%，台南市12.49%。房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中建議，有賣房打算的屋主動作最好要快一點，因為時間一延後，賣屋所要繳交的土地增值稅可能也會跟著增加，建議想節稅的屋主「手腳要快」。

 

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛也提醒明年有購屋計畫的消費者，即使房地合一尚未實行，但每年大幅度調整的土地公告現值，或是未來老屋課稅的議題，如果真的實際執行，可以操作的時間跟每年調整的幅度其實是可以很大的，對未來房屋的持有和交易成本而言，可能會造成一定程度的影響。