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好房網News記者林和謙／新北報導

 

捷運三鶯線進度順利、工程持續施作，2023年12月完成全線合龍作業，預計今（2024）年底可陸續進行動態測試，於全線動態、系統整合測試及穩定性測試達標後就可完工，通車後三峽鶯歌地區市民至雙北市中心通勤時間將減少20分鐘。鶯歌在地資深房仲表示，捷運三鶯線利多推升區域房市，有鶯歌打算賣房的屋主，看到鶯歌房市熱，就想賺更多，但超過區域行情太多，也會不容易去化。

 

新北捷運局指出，三鶯線列車於全線動態、系統整合測試及穩定性測試達標後即可完工，履勘確認安全無虞後便能通車，通車後三峽鶯歌地區市民至雙北市中心通勤時間將減少20分鐘，可到達雙北捷運路網每個角落，有效提升地區可及性，且三鶯線將延伸至八德，與桃園綠線銜接，串連基北北桃交通路網，打造共榮生活圈。

 

 

另外，捷運三鶯線涵蓋土城、三峽、鶯歌，沿線捷運開發案也已啟動，站點包括媽祖田站、龍埔站暨機廠、三峽站、台北大學站、永吉公園站、鶯桃福德站，6站點共7處開發基地，捷運三鶯線聯開案總投資金額估計350億元，透過TOD方式更促進土地有效利用及發揮大眾運輸的優勢，以及提升民眾住居及辦公、機能便利性，可帶動區域發展與繁榮。

 

商仲專家分析，土城的暫緩重劃區、三峽的北大特區等房市熱區，因接近捷運站點，交通便利性高，房市具備支撐力；三鶯線沿線房市自住需求又強、且連結北北桃生活圈，是頗看好的區塊。

 

永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長表示，鶯歌因捷運建設關係，住宅新案價格被拉抬，中古屋價格也被帶動，我們就遇過一些要賣房的屋主「跳價賣屋」，比如該區域原本屋齡20多年、30年的中古大樓合理行情落在900萬元，屋主原先開價也還合乎行情，看到鶯歌房市熱，就想賺更多，所以跳價開到960萬、甚至更高，想多賺好幾十萬，這樣情況下，當然不好去化，我們會努力跟屋主溝通，免得「物件放了好幾個月都賣不掉」。