商辦租賃需求遭衝擊
2020/05/23 09:39
經濟日報編譯季晶晶／綜合外電
居家上班已是時勢所趨，商用不動產租賃需求大受衝擊，不過仍有投資信託房地產業者深信，這絕非取代親自在辦公室工作的長期方式，企業因應疫情所做的調整，僅是權宜措施。
據房地產公司萊坊（Knight Frank）統計，亞太市場辦公室租賃需求在4月1日至4月14日重摔73%，而在第1季，亞太商用不動產租賃成交量下滑51%，最嚴重的香港重挫80%，而新加坡也下滑75%。
商辦租賃需求遭衝擊。示意圖／取自pixabay
亞洲房地產業分析師擔心，商用房地產所需空間會愈來愈小，租金也會受到影響。
不過，美國波士頓地產公司執行長湯馬斯（Owen Thomas）接受CNBC訪問時，卻有另一番看法：「當我們全部都在Zoom或思科Webex的視訊會議平台，很難指導年輕員工、自然而然發揮協作和創造力，以及形成企業文化。」
湯馬斯認為，由於疫情的威脅仍在，回歸辦公室的現象將漸進發生。他也表示，已有證據顯示，各家公司仍重視設立辦公室，部分企業因應疫情的調整是，在郊區成立較小的衛星辦公室，不必所有員工通勤到市中心辦公室上班。
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