投資達人／未滿40歲財富自由 慶仔全靠房產投資
好房網News記者蔡佩蓉／專訪
理財書熱銷榜第1名的新書《勇敢‧用桿房地產快樂賺錢術：銅板起家、房市煉金實錄》作者慶仔Davis，在書中分享他如何從30歲之前孑然一身、為了餬口忙碌過生活，轉變為取得法學、建築雙碩士並投入房地產投資的歷程，他擅長挑選「破爛屋」化腐朽為神奇，帶租約轉售獲利，讓他在40歲前夕穩賺租金收益獲得財富自由。
慶仔出版新書，樂於分享投資致富心得。（慶仔提供）
慶仔回憶早期高職建築科系畢業後，聽到朋友說產業崛起「科技新貴」，電子業是台灣的潮流，當時沒有人生方向的他，也跟著這股科技熱潮在相關產業就職，甚至還曾經一賭大陸學歷價值翻身，赴北京大學短暫就讀醫學系，爾後又從事留學生意，但點子多、卻沒找到核心發展事業的他，卻窮到連老婆都養不飽。
2006年後慶仔為了家庭，彷彿變了一個人，原本學生時期不愛念書的他，不僅赴高雄大學就讀法學管理系，甚至還再進修取得建築碩士，而這兩項專業知識結合他靈活的腦袋，也成為躍升「頂尖投資客」的利器。
慶仔在金融海嘯之前開始從事房仲業，意外賺到人生第1桶金，從此谷底翻身，「那時剛好想買1間自住房屋，屋主願意低於行情出售，我買下後盤算決定再出售並超額貸款，讓手邊有現金。」有了資金的他，開始接觸法拍屋市場，自己重新畫平面圖改裝、刷油漆當木工，要求品質與設計的他讓房屋改裝後賣相佳，2至3個月內就可轉售。
在投資的過程中，慶仔不斷會去思考「如何突破盲點？」、「怎麼樣讓物件更好轉手？」因此他喜歡開發別人眼中的糞土，並掌握關鍵特點如魔法師化為黃金屋。例如他曾將沒有人要的公廟改裝，出售獲利1倍；也將格局怪異、冷門的房屋改為出租套房，帶租約出售也是獲利1倍。
慶仔出版新書，將投資獲利祕訣分享跟大家，甚至北中南巡迴免費開講。至於為何要將獲利心法公開？他則說，現在低薪時代，如果年輕人認為存錢投資1次房市，就能賺到好幾年的薪水，這對他們來說不就是救贖嗎？
他過往至今多是在高雄、桃園等非大台北地區投資物件，房價基期較低，不賺超額利潤，1個物件頂多獲利100多萬元，「因為有讓利，生意才能做得更久。」慶仔將理財投資概念活用於房市之中，因此更願意將方法分享給大眾。
「人脈就是錢脈」、「喜歡做的事，不如去分享」，慶仔認為，賺錢只是一時，錢怎麼賺都賺不完，但人與人互動的價值更可貴，他現在的財富只要能讓妻子、小孩無虞過生活就好，能人家人快樂、讓更多陌生人快樂，才是他願意分享的初衷。