賣方有軟化趨勢 台北有屋主開價自砍1成
2014/01/08 09:05
記者王玉樹／台北報導
房市有無泡沫危機，外界尚在各自表述，房仲業者透露，最近台北賣房案件已有屋主主動下殺1成，顯示賣方姿態有軟化趨勢。
台北賣房案件已有屋主主動下殺1成，顯示賣方姿態有軟化趨勢。(好房News記者陳韋帆／攝影)
台灣房屋昨發布「2014年國人換屋意向調查」，根據在網路回收1560份問券統計後得知，有29.01％的民眾想要在1年內換屋，換屋動機為「家庭人口增加/空間考量」(36.45％)，其次為「居住地生活機能不佳」以及「工作地點改變」。
至於換新居期待條件，58％希望有「捷運/車站」最多，再依序為「公園綠地」及「超市/量販店」。但實際考量時的外在因素，70％還是以鄰近「上班地點」為首要考量，再來則是「交通發展」與「增值空間」。
進一步交叉分析，想換屋者平均已在原屋居住13.4年，平均屋齡達16.8年，期待新換屋的屋齡是8到9年。
針對有3成民眾想換屋，台灣房屋首席總經理彭培業昨表示，公司去年底接的一個台北物件，屋主開價要100萬(1坪)，但到1月7日最新回報，現在90萬就願意賣了。「顯示賣方有軟化趨勢。」主要是今年是一個重新洗牌階段，有人如果傾向悲觀，就會想把財產做去化。