B辦商旅化搶錢 國壽領風潮
2012/09/19 02:38
記者蔡惠芳／台北報導
國泰人壽靈活調整不動產經營策略，把舊辦公大樓、改為未來「國泰商旅」的新據點，最近在房地產市場成為話題，被視為租金報酬率偏低的老舊辦公大樓，另一「解套」之路，預料將帶動更多的B、C級辦公大樓跟進。
國泰將名下的舊辦公大樓改為商旅新據點，未來舊辦公大樓的業主可能效法跟進（圖／好房圈資料中心）
拜開放陸客來台觀光所賜，觀光旅館愈來愈熱門，部分熱門商圈甚至還有房間供不應求的情形。在國建跨足飯店業，並計畫向國壽承租舊辦公大樓改裝後，預料會有更多的B、C級辦公大樓業主可望跟進。
瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（18）日表示，國壽將B辦大樓出租做為飯店使用，是頗具創意的策略改變，不但掌握了飯店市場的潛在需求，同時更解決舊辦公大樓招租不易、租金行情偏低的問題；總體來說，可大大提高大樓的租金收益。預料有其他B、C辦大樓的業主，陸續跟進，活化舊辦公大樓資產。
曾東茂表示，像嘉義赫赫有名的飯店旅館業者承億建設，最近也在新北市淡水漁人碼頭附近，承租1棟辦公大樓，並改裝成「承億文旅－淡水吹風飯店」，藉由結合淡水文化，跨足台北的旅館市場。
瑞普國際物業公司最新調查指出，陸客來台帶動觀光事業，越來越多業者投入商旅市場，大樓改建成旅館的需求大幅提升，尤其又以交通便利的地段，最為熱門。國壽位於台北市民生通商大樓、銀星大樓、忠孝大樓3棟大樓，也將出租給「國泰商旅」，改裝成旅館，成為最近商用不動產市場的新話題。