城中城鑑定危樓要拆！高雄祭「跨區區段徵收」 建600戶社宅給住戶
2021/11/11 16:23
好房網News記者唐主桂／綜合報導
城中城大火奪走了46條人命，除了重新讓所有人注意到老舊大樓的安全性問題，後續處理也備受關注，高雄市政府今（11）日宣布，因為城中城大樓被鑑定為危樓，將依法拆除，原址將規劃興建公園。
高雄市政府下午召開記者會，由副市長林欽榮發表城中城大樓後續處置－公益性跨區區段徵收方案，表示經3大公會聯合鑑定，城中城危險度分數R值為82.49，超過危險評估，顯示結構安全嚴重不足，將予以拆除。
林欽榮提到，城中城土地及建物所有權人共388人，其中有房無地者達271人佔70％，為了保障原住戶權益，市府提出了跨區區段徵收，徵收的費用也用全新計算方式，因為城中城大樓原住戶，若是有屋無地者，殘值剩餘為每坪2至3萬元，但若用跨區區段徵收，則是用11萬4000元來救濟並保護權益。
至於有土地者，則是做權利移轉至抵價地，原址土地實價登錄價值為40萬至42萬元，新址則是177萬一坪，因此在分回後價值能夠維持。
而目前提出的跨區區段徵收，規劃將原址都市計畫變更為公園，另外將400公尺外的舊七賢國中東側基地，劃設為抵價地規劃街廓及社會住宅用地，跨區後興建600戶社會住宅及1500坪社福設施，保障受災戶有低租金居住公宅的權利。
在時程的規劃上，高雄市府希望能在明年9月中下旬能夠完成城中城拆除及公園興建，同時進行都市計畫變更，採一級一審，一起在明年9月和公園重現；另外區段徵收部分也會同時進行，除了和原住戶、地主溝通外，也要和社會溝通，最後是七賢社宅的興建，將由住都中心出資最少30億，現在開始規劃，希望在明年年底正式興建。