天母44年老華廈行情不減！房價兩年上漲逾五成 民眾嘆：追不上
2022/04/07 18:12
好房網News記者賴心怡／綜合報導
近兩年全台房價大漲，不只新成屋、預售屋，現在就連中古屋的漲勢亦相當驚人。一名民眾分享近期看屋經歷，提到原先為了預算考量改看中古屋，沒想到同一個社區，2年前6字頭的價格，到了今年已飆漲至近百萬，令他感嘆「這價格都可以買新成屋了」。
根據實價登錄揭露，位於台北市天母、屋齡44年的「雙星華廈」，近兩年房價漲幅驚人，108年交易單價為62.4萬，到了110年已站上8字頭。近期更有民眾分享上個月看屋時，屋主已喊到95萬「不二價」。該名民眾表示，原先為了預算考量，放棄買預售屋及新成屋，進而改看中古屋，沒想到現在就連老華廈價格都上看單坪百萬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區座落天母，為台北市知名的一級居住地段，周邊即便不乏老舊住宅，區域行情還是在7字頭，此社區近期交易紀錄也來到8字頭，而搭上房市熱潮與熱門地段，屋主開價再趨高也不意外。
不過陳炳辰也指出，該建物價格已達單坪95萬元，確實在台北市部分區域都已可購置相當新穎、氣派的高價宅。但有時候老宅在總價與使用空間上，可能有較少的公設比的高CP值，或是具備出租條件，亦會讓社區房價有走高空間，加上具備名氣的生活圈，均是發展利多的優勢。