維護淡水河岸 先幫大樓瘦身
2014/06/24 09:09
記者林金池／新北報導
新北市城鄉局檢討淡水、八里山坡地建築高度，增加「最大水平投影面積對角線不得大於50公尺規定」，面河的巨大建物量體，必須一拆為二，避免建物過寬遮擋河面，也能避免高度遮蔽山系天際線等問題。
為維護淡水河岸，新北市城鄉局先幫大樓瘦身。（好房News記者陳韋帆／攝影）
新北市城鄉局前年起針對水岸、山坡地等住宅，推動各項新措施。面河建物因越蓋越寬，猶如河岸「路霸」，不僅影響景觀，也擋住「風」的流通，擬定「風廊環境管制」計畫，要求河岸建物只能增高，不能變胖。
接著又將河岸高樓建物納入管控，以google軟體選擇視覺點，避免建物量體過高，遮蔽觀音山、大屯山系等自然景觀。城鄉局都設科長張紀恩表示，最近審議淡水某建案時，發現建物面河寬度符合50％透空率規定，但建物蓋成長方柱體，側面斜對著馬路與河面，同樣影響河景與風廊。
因此，城鄉局增設「最大水平投影面積對角線不得大於50公尺規定」，限制俯瞰對角線的高度，將長方柱體的建物強制拆成2棟大樓，固然會提高建商成本，但對於風向、透光、河景等環境營造，均有正面助益。