六都4月房市交易降溫
2017/05/02 10:46
記者方明／台北報導
六都4月買賣移轉棟數出爐，受遞延買盤力道趨緩，加上新屋交屋潮告一段落，六都4月合計移轉量為1.52萬棟、月減13.1％、年增5％，除台中以外，其餘各都月減幅達13.3％～17.3％。但雙北市單月移轉棟數年增率皆超過2成，桃園則因基期較高、年減幅高達26.6％，累計前4月六都移轉量逾6萬棟、年增近3成。
六都4月買賣移轉棟數出爐，比起3月正成長榮景，4月建物移轉量均收斂。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
六都昨（1）日公布4月建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市3,636棟，最少則是台南市1,428棟，六都合計1萬5,240棟、月減13.1％，與去年同期相比則增加5％。
進一步分析六都4月交易情況，台南、高雄月衰退17.3％及16.6％最多，新北市月減15.9％；北市1,707棟、月減14.4％；桃園2,670棟、月減14.3％，台中月衰退幅度最小、月減2％。
雖然4月買氣減緩，但與去年同期相比，北市、新北市年增率分別高達25.2％及22.4％，高雄也有15.4％的年成長、台南年增率為11.6％，桃園則因基期較高、年減幅高達26.6％，為六都中唯一較去年同期衰退的都會區。
今年1～4月，六都移轉量6萬692棟、年成長29.6％；其中，新北市1萬5,671棟、年增54.9％居冠，除桃園外，其餘也有近3成年增率。
東森房屋副理于靜芳表示，新北市4月交易熱區仍以淡水區為首，交易500棟最多，主要受惠「台北灣－四季之旅」交屋後的二手移轉潮；新莊區455棟居次、中和區334棟第三。
桃園市是唯一較去年同期大幅衰退都會區，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，桃園機捷通車後，屋主信心大增，議價空間反而縮小，導致交易量明顯衰退。