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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

房價不斷攀升，買房變得越來越困難，且根據內政部統計今年第1季的全國房貸負擔率為38.35％、房價所得比為9.58，等同於在台灣買房，至少要不吃不喝9年才買得到。不過，日前卻有民眾分享自己朋友在高雄購屋的過程，發現買到房根本不難，讓他驚呼「我一直以為台灣買房是天方夜譚，想不到高雄買房那麼容易！」

 

一名網友在PTT上透露，聽住在高雄的朋友說最近和老婆合資買房，他卻聽得很訝異「畢竟他跟他老婆收入一個4萬一個3萬，聽起來就不像能買房的收入」。他指出，友人夫妻倆月存4萬，4年共存了160萬，就在今年於三民區貸款買了一間約450萬的3房中古公寓。這讓原PO疑惑，「高雄買房這麼容易的嗎？我知道高雄生活成本低，沒想到那麼低...」

 

 

 

 

貼文曝光後，不少網友都認同在高雄買房真的不難，「他應該是買中古屋，是中古的沒錯，預售應該要6、7百以上，但雙薪一樣買的起，是台北、竹科房價太誇張了」、「高雄真的容易，有點理財觀念的都能買」、「月薪7萬買450萬是蠻輕鬆的吧」、「我姐月薪才3萬買了快400萬的3房公寓，一個月房貸才1萬5，在高雄生活綽綽有餘」。

 

根據內政部公布的111年Q1全國房貸負擔率，其中高雄市房貸負擔率為35.59％，是六都中第二低的縣市，較111年第1季上升1.52個百分點，較去年同季上升5.19個百分點。而六都裡房貸負擔率最低的則是桃園市，為31.50％，較111年第1季下降0.26個百分點，較去年同季上升1.55個百分點。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該數據除了與房價高低有關，像高雄市房價就屬偏低，另外自然在於家庭所得，由於桃園可與雙北串連大台北生活圈，民眾在雙北上班賺錢，回桃園買房居住的狀況並不少見，桃園房價相對親民，貸款負擔較輕，遂能演此結果。

 

不過高雄市的房貸負擔率雖低，但也走增，陳炳辰表示，當然不脫房市熱潮，加上園區、企業進駐話題，以及新興區域開發、建商高價獵地等因素，不少區域漲幅明顯，像是過往價碼平實的楠梓，都從單價1字頭，來到2字頭，加上比較基期低的因素，換算比例都會看起來有顯著增幅。

 

陳炳辰也分析，即便今年房市降溫，但國內薪資長期偏低，永遠追趕不上房價，除非像是城鄉差距有效彌平，讓民眾有更多購屋在核心都會區以外的狀態，否則這類數據後況只會增不會減。