住戶有糾紛 可找調處委員會
2015/06/02 11:26
記者陳芃／台北報導
北市建管處常接到民眾投訴鄰居違建、社區管委會移交瑕疵等問題，過去只能建議住戶循司法解決，恐曠日廢時。建管處2個月內將成立「台北市公寓大廈爭議事件調處委員會」，未來住戶間或與管委會有糾紛、無法自行解決，可向市府申請調處。
建管處將成立「台北市公寓大廈爭議事件調處委員會」，負責調解住戶與管委會糾紛。（好房網資料中心）
據《公寓大廈管理條例》規定，縣市政府為處理公寓大廈爭議事件，可邀資深建築師、律師等專家成立調處委員會，新北、台中和高雄市都已設置相關組織。
北市的調處委員會預計會有17名委員，除了都發局、建管處、地政局和法務局等府內代表，其他13位都是府外專家，包括資深建築師、土木技師、結構技師和地政士、社會福利專家各1名，還有資深律師、物業管理專家3名，和物業管理學者2名。
建管處副總工程司邱英哲表示，未來若民眾和鄰居、管委會間有糾紛，無法自行解決，就可以申請免費調處。建管處目前還在遴選成員，預計最快2個月內成立。
未來收到調處需求，第一階段先由輪派委員介入協調，邀請爭議雙方到建管處協談；若再無法解決，則提到調處委員會大會中討論。邱英哲說，調處委員會沒有「裁判權」，主要目的是協調。
他舉例，1樓住戶長期占用法定空地，引起樓上住戶不滿，若循法律途徑解決，可能耗時5年、10年。如果能有委員先調處，分析可能的結果，或許就有一方願意退讓，讓事情早點落幕。