公股銀放緩土建融 改辦危老都更
2024/09/25 08:47
工商時報記者孫彬訓／台北報導
央行加大打炒房力度，房貸業務主力公股銀行表示，土建融業務將配合政策放緩辦理，預計今年餘額增幅趨緩，增加部分以配合政策推動的危老都更融資為主，藉此降低不動產授信集中度。
雖放緩土建融為既定目標，但據行庫主管分析，因第四季為交屋旺季，12月購置住宅貸款餘額仍會較今年6月成長，未來將視每月房貸還款情形，滾動調整可貸額度，並以自住首購客群為優先承作對象。
第一銀行主管指出，土建融業務放緩所釋出的資金部位，會挪至辦理綠色金融、都更危老、再生能源、六大核心戰略產業等領域，加強重點產業的深化經營。
合庫銀行指出，年底前辦理建築融資貸款，將優先承辦都更、危老案件的建築融資貸款，其餘新承作案件採審慎選案為原則，如承作屬自用住宅的購建企業用建築貸款，或非屬銀行法第72條之2放款案量。
華南銀行訂定內部控管比率，將以漸進方式強化不動產貸款的風險管理，在不影響建築業者推動都市更新、危老重建等配合政府政策用途下，集中度保持於合理水準，並藉由提升中小企業放款、移送信保等業務，以降低不動產貸款集中度。
土地銀行則針對行業別、不動產貸款、建築業授信、餘屋貸款等暴險，訂有相關控管措施，並訂有授信限制比率、辦理定期檢討作業，以分散集中度風險。