房市Q2北台推案 下半年4大建商帶頭衝
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
力拚業績持續成長，儘管年底有大型選舉、下半年房市充滿挑戰，但國建（2501）、冠德（2520）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等建商，積極帶頭衝，第2季在北台灣推案，成觀察下半年的房市指標。.
國建近幾年獲利攀向高峰，雖去年EPS達1.25元，今年首季EPS為0.33元，略低於往年同期，但品牌加持、現金滿手，第2季依然信心十足購地推案，為3年後業績暖身；新北市為國建今年推案重心，包括板橋江翠25億、新店40億「國泰豐格」、20億「國泰悅」3案，不看淡房市的意味濃厚。
冠德去年EPS為0.7元，今年首季無新案完工挹注，單季仍虧損，EPS為-0.09元；不過今年先建後售案和新案完工陸續加入貢獻行列，全年獲利成長動能備受矚目。今年計畫重點將自第2季爆發，將推出總銷220億元「冠德信義」、80億「冠德微山丘」，兩大新案就有300億元案量蓄勢待發，衝刺今年的業績。
遠雄建今年首季EPS為0.67元，優於去年同期近3倍；去年以來陸續在土地存量上去蕪存菁，推案也著重剛性需求，第2季起將在北台灣推出25億「左岸－悅河」、25億「遠雄新時代」，在現金殖利率題材助攻下，也是市場指標。
長虹今年首季獲利大噴發，單季達9.33元傲視群雄。鑑於現金滿手，長虹這半年積極返回土地市場買地，推案衝業績更不手軟，除台北市預售的「宏璽」持續衝刺外，最近還籌備推出20億新案「長虹天馥」；法人預期，第2至第4季還有多筆新案將入帳認列，全年可望獲利超過1個股本。
市場人士認為，下半年房市面臨利率恐將上調的不確定因素，加上年底有縣市長大型選舉干擾、房市供給仍顯放大、房貸逾放比逐步上揚，建商對於未來半年的看法趨於謹慎；不過擁有品牌加持的大型知名上市建商，仍把握上半年時機積極籌備推案，其銷售成績也被視為下半年房市觀察指標。