房貸總量管制「不會打到首購族」？央行回應了
2024/08/22 18:14
好房網News記者林和謙／台北報導
央行在21日說明近期籲請各銀行自主管理不動產貸款總量事宜，央行今（22）日表示，籲請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
央行說，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，主要在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客；不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。
央行說，不動產貸款總量控管不影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都更危老重建、社宅等配合政府政策相關用途。圖／好房網News記者林和謙／攝
央行指出，今年6月以來，財政部督導公股銀行優化新青安貸款，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。籲請銀行在不影響「無自用住宅民眾」購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
央行表示，考量各銀行都有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因此，以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理的不動產貸款具體量化改善方案，以漸進方式強化銀行不動產貸款的風險管理。
央行籲請銀行自主管理不動產貸款，從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。