高雄陳家「365號院」首度外售
2024/01/04 09:14
工商時報記者顏瑞田／高雄報導
高雄陳家的南和興產出售外資之後，多數土地資產已處分銷售，原本自地自建要做為陳家後代住宅的「365號院」，南和興產首次委外公開處分大樓產品共9戶，由於該基地屬於泛農16生活圈的愛河之心區段，周遭大樓房價從每坪4字頭起跳，365號院的毛胚宅每坪開價僅26萬元，引發市場關注。
19年前興建的「365號院」，共14層樓，其中一個樓層曾由AIT高雄分處承租作為高管官邸，顯見區位與建築相當獲得認同。這次委託出售的9戶，包括1樓店面、2樓2戶、3樓2戶、4樓2戶、6樓1戶及頂樓14樓打通的1戶，共9戶。
受託銷售的大鯨城廣告總經理扈華灣3日表示，位於博愛路與同盟路交叉口附近的365號院（同盟大樓），由南和興產公司及其子公司南玉堂公司共有，屬大坪數產品，每戶約118~125坪，每戶另買2個平面車位，總價介於3,500萬到3,800萬元間，是物色大坪數住宅換屋族願意負擔的價位。
扈華灣指出，除251坪的14樓每坪開價28萬元、1樓店面每坪開價59萬元之外，其餘戶別每坪開價26萬元，出售的戶別雖是毛胚屋，但由於基地所在位置的泛農16生活圈的愛河之心區段，週遭大樓房價已從每坪4字頭起跳，相對物超所值。
扈華灣說，75.81坪的1樓店面已由某高級美容SPA店承租，買方如果買下1樓店面，則帶有租約，要到2028年才到期。