全台「這三區」房價暴增！ 專家看出「氛圍隱憂」：留意兩者關係
2022/01/27 17:05
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據內政部統計發現，全台近3年行政區人口成長率由新北林口、竹縣竹北及新北淡水奪得前三名，其中林口近5年人口成長達17.5％，房價漲幅來到20.9％；竹北新屋三字頭地板價更是5年內就達成，而淡水房價則成長一成。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，林口、竹北、淡水三區人口漲幅高並不意外，但得留意房價表現與人口成長之間關係，可觀察出投資與自住落差情勢。
陳炳辰分析，像是竹北所屬的竹科概念區塊，近年本就常聞房市投資熱潮盛，近兩年的預售揭露房價也來到5、6字頭，等同可以入主台北市蛋白區中古屋；而淡水也因房價低，又有商圈、交通建設，不少投資族群搶進，但人口增幅不若林口，顯出自住氛圍是否較弱的隱憂。
相較之下，他認為，林口的建設發展早，還有長庚生活圈的醫療院所工作者定居當地，加上A9站由中高資產族群買房自住，確實較有定居家戶與人口成長，即便大環境出現房市波動，仍有自住價位支撐。
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