買房時機到了沒？ 先問問自己就好....
2014/12/18 20:04
好房網News記者黃慈雯／整理報導
房市氣氛低迷，買氣急凍，今年雙北市成交量預估會創下23年來新低，不過俗稱傳統購屋旺季的第四季到來，加上選舉紛擾因素降低下，可望止跌回穩，一些撐不住的賣家也願意讓價出售，不少想買房的民眾都想問「買時機到了嗎？」，房產專家Sway表示，與其問時機到了沒，不如先問自己買房的理由是什麼。
專家認為，與其問買房時機到了沒，不如先問自己買房的原因是什麼，以及自己準備好了沒。（好房網News記者陳韋帆攝影）
房產專家Sway在臉書撰文表示，多數人想買房目的多半是「可能會自己自住，但價格好就想賣掉」，但到底是想轉手賣掉還是想自住，這兩個蘊含著不同的意義。他分析，如果是以自住為主，地點挑選好後，就可以照著格局與價位來思考日後的使用用途，但能符合地點好與價格優條件的，物件多半不會太好。
另外，也有一些買預售屋的民眾多半是手上現金不夠多，希望可以先繳一點，然候建案工程期慢慢繳，這段時間還能調整室內格局，完工就可以馬上入住。但Sway建議，這種人還是要先衡量自己是否有買房的能力，畢竟預售屋的未來風險太大，反觀新成屋或是中古屋會比較適合。
但若是想買間房自住，希望過幾年有大獲利，換句話說就是既投資賺錢又是自住，Sway說，「這種情況只會發生在貴森森的好地段、頂級豪宅，對於一般房來說，你只跟著大盤起伏，沒跟你保證獲利又保證好住」。所以，與其問買房的時機到了沒，不如先釐清買房的原因，以及準備好了嗎！