高雄去年推案量 1,464億元創新高

記者顏瑞田／高雄報導

皇苑、靜崗及太普建設去年12月在美術館特區、農16特區爭相推案，導致高雄市101年新推案量爆出1,464億元大量，高出市場預期的1,200億元水準，年增率達35.17％，創下歷史新高記錄。也因為量的增加，高雄房地產市場未來雖然走勢樂觀，但也將進入銷售更競爭的階段。

 

高雄美術館特區附近增加許多新推案，高雄房地產市場未來走勢雖然樂觀，但也將進入銷售競爭階段。（圖／高雄市政府）

高雄建築開發公會總幹事林佩樺表示，根據該會有關申報開工的資料顯示，高雄101年新推案量約1,464億元，比100年的1,083億元，增加35.17％，創下歷史新高記錄；也比1994年的天量1,410.6億元，多了53億元左右。她說，包括大樓住宅和透天在內，101年總戶數為8,872戶，也比100年的8,020戶上揚10.62％。

林佩樺指出，截至去年11月止，高雄的推案量約1,100億元，101年一整年之所以會出現大量，主要是皇苑、及雄崗旗下公司靜崗建設，101年12月分別在農16特區推出65億元、83億元的大案，另外太普建設也在去年12月於美術館特區推出40億元的新案有關。也因此，使得高雄12月的新案衝高到336億元，比前年同期的70.96億元、年增373％。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，由於高雄房地產市場採取先建後售的模式較多，因此，有些案件並不會在今（102）年釋出。戴嘉聖估計，包括之前尚未銷售完畢的新案，加上申報開工的可能預售案，今年將在市場實際銷售的金額大約1,200億元。他說，申報開工的量體，雖然不會對市場產生嚴重的衝擊，但是，競爭還是會比以前激烈，並且以個案表現為主。

也在北高雄推案的永信建設副總經理顧岳軍表示，位於裕誠路與富農路口、靜崗建設83億元的大案，有可能會先行銷售。該案是靜崗董事長林清吉從原高雄縣興建透天厝起家，轉進高雄市區的代表作之一，林清吉另有一案「花園美術館」，也是在農16特區內，開價約每坪40萬元。

至於皇苑建設在農16特區推出的「四季館」，開價從每坪50~55萬元之間。顧岳軍說，市場已有價格的詢問，至於太普建設在美術館特區的建案，大約166戶，坪數介於80~100坪之間，根據太普的慣性，要等到完工之後才會推出。

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