六都「年收破100萬」房貸族暴衝 這都最狂激增89%

2024/10/15 13:46
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
高收入房貸族增加,小資族則愈來愈難追上房價。中信房屋彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,年收入100萬以上的房貸族,在上半年新增房貸件數高達4萬8788件,較2022年上半年的3萬2489件,三年增加約1.6萬件,增幅高達50%。
 
年收入60萬至100萬的房貸族,申貸件數增幅為22%,而年收入不足60萬的小資族,申貸件數僅增加9%。六都之中,年收入100萬以上房貸族以台南市增加89%最多,高雄市增加68%次之,桃園市56%、台中市47%、新北市37%,以及台北市的25%。
 
台南市年收入100萬以上房貸族,三年增加89%。示意圖/取自台南市都發局
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出,近三年小資族申貸件數的增幅遠低於高收入房貸族,且小資房貸族的申貸佔比也在下降,顯見買房主力往高收入人士傾斜,而六都之中,又以南二都的高收入房貸族增長最明顯。
 
 
她指出,隨著台積電、南台灣半導體S廊道、產業園區題材等利多發酵,創造大量就業機會,科技新貴和企業中高階主管的聚集下,南二都房市蓬勃發展,高收入房貸族的數量與佔比迅速攀升。
 
面對央行第七波房市信用管制,莊思敏認為,確實有助於引導房市「軟著陸」,但對於資金實力雄厚、現金買房的高淨值人士和大型投資客來說,影響效果相對有限,反而換屋族和小型投資客因資金調度受到限制,將首當其衝。

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