旅館當住宅賣？ 高市都發局：消費者知情應自負後果
2022/06/15 11:41
好房網News記者王惠琳／綜合報導
有媒體報導澄清湖聯上A1建案旅館用地改名重賣，高雄市都發局提出回應說明，該案址是都市計畫旅館區，規定僅得作「供旅館及其附屬設施及本府觀光主管機關同意之設施。」該建案103年取得建築執照，104年取得使用執照，主要使用用途為「旅社」。
都發局指出，該建案銷售時並未向選購屋者揭露完整訊息，涉及公平交易部分，前經市府轉送公平交易委員會，該會106年依建案廣告不實違反公平交易法規定處分建商80萬元罰鍰及廣告公司20萬元罰鍰在案。
而媒體報導指稱旅館當住宅銷售情節，若建案公司有隱匿揭露事項，仍受公平交易法規範，若其有違規使用情事，如經檢舉、經業管機關查證屬實，將依法限期改善，提供輔導，逾期未能改善，視情節將依法裁罰6萬～30萬元。但若消費者知情仍進行交易，則後果應由其自負。
都發局表示，買房購屋是人生大事，一間房屋動輒數百萬、上千萬元，如何買到「對」的房子，避免購屋糾紛，特別提醒民眾除了看好房屋的區位與生活機能以外，買屋前一定要先「查、問、看」，才不會誤踩購屋地雷。高雄市政府也出版了「高雄安心宅手冊」，要讓民眾窩在高雄、宅的安心，網路有電子書，民眾皆可下載閱讀。
都發局強調，房地產交易，消費者只要確實做好「查、問、看」三要訣，就能安心買好宅。同時也再次籲請開發建商及代銷業者，秉持企業經營誠信與倫理，將營運銷售每一環節都能公開透明，充分資訊揭露，讓一般民眾得以瞭解該建物是否可做為一般住宅使用，確保購屋者的權益。
都發局說明買屋「查、問、看」三要訣，「查」：詳細查閱房屋坐落的「土地使用分區證明」及其管制規定，以及「建物使用執照」所登載的用途。「問」：任何房地資料內容，或銷售人員提供的資訊，有任何疑問，可以向市府主管機關詢問確認，求證事實。「看」：詳細閱讀及比對房屋宣傳銷售文案，是否與建物及土地使用相關證明文件相符，最好能親自到現場察看房屋內部的格局、設備，是否與文件登載一致。
都發局也提供資訊查證管道，包括：
土地使用管制規定-都市計畫法高雄市施行細則網址
「高雄安心宅：窩在高雄 宅得安心」電子書網址