桃園12行政區 預售屋房價齊創高
2024/08/05 09:32
工商時報記者郭及天／桃園報導
桃園市房價在全台都會區中相對親民，因此在此波全台房價上漲潮中，漲勢強勁。據實價登錄顯示，桃園12個主要行政區預售屋近期最高房價同步創新高，其中中壢區青埔特區的「新大墨」、「耑鑄」近期高樓層最高成交價均觸及每坪70萬元大關，大園區位青埔的「威均帝璽」最高房價也突破6字頭。
實價登錄顯示，桃園房市12個主要行政區中，除青埔特區的二個行政區中壢、大園最高房價天花板紛創新高外，桃園區位藝文特區同德國小旁的「竹城東京都」最高成交價達到每坪59.8萬元，台北建商凱越建設南下桃園推案、位中路重劃區的「凱越豐耘」，以及位小檜溪的「遠雄夏沐」等案，最高亦達每坪59.5萬元，桃園區房價距6字頭僅一步之遙。
鄰近新北的龜山、蘆竹最高房價也站上5字頭，龜山A7重劃區的「富宇富御」、蘆竹南崁台茂商圈的「安美大望」最高房價分別達每坪56.4萬、52.8萬元，同樣屬北桃園的八德區，「合陽捷運湛」最高房價也達到每坪48.2萬元。
此外，平鎮區最高房價4字頭，即使過去被視為桃園蛋白區的楊梅、觀音、新屋、大溪及龍潭等行區預售屋房價天花板也在近一年陸續站上每坪35萬元大關，如楊梅區「君邑莫內」、觀音「名川富御」最高房價已逼近4字頭。
房地產業者指出，桃園由於房價相對雙北低，鐵路地下化、捷運綠線、航空城計劃等重大建設推動，吸納雙北外移的買盤，加上本地剛性需求穩固，在這波房市榮景中，過去精華區4字頭、蛋黃區字3頭、蛋白區2字頭的房價認知已被改寫，如青埔特區房價紛紛站上5、6字頭，桃園藝文、中路、小檜溪等重劃區地房價也都陸續站上5字頭，過去外圍蛋白區平價2字頭房價也愈來愈稀有。