房產名人堂／紅色子房2／核心理念 不炒短線創造長期固定收益
2015/04/22 11:58
好房網News記者蔡佩蓉／專訪
(續紅色子房1)
剛過不惑之年的蘇明俊，是地產界新生代後起之秀，尤其大多人對營建、房產業存在保守、傳統的刻板印象，但希望開拓嶄新格局的他，在為部落格暱稱起名時，便以「子房」為名。蘇明俊說，「“子房”正是漢朝開國皇帝漢高祖劉邦，當初打天下時負責運籌帷幄的張良，也是漢初三傑當中，仁、智、勇三者皆備的完人。」
劉邦曾說，「運籌帷幄之中，決勝千裏之外，吾不如張良。」換句話說，要打天下，勢必要有一位能夠「帶心」的軍師，蘇明俊認為，房市前幾年資訊相當混亂，檯面上也鮮少有客觀的分析論點，他要做的事情，就是透過網路提供理性客觀的分析，進而帶領民眾走入房地產的投資森林。
核心理念：不炒短線，而是創造長線固定收益
蘇明俊說，要當一位軍師，勢必得具備明確的定位與格局，對於這幾年房地產暴漲，他坦言是很不健康的，因為房地產可被當作一項理財工具，但不能淪為炒房手段。因此，他創私募基金投資不動產的理念，便是希望協助更多年輕族群，透過房地產固定收益創造被動收入，最後達到財務自由。
他認為，高房價的確讓很多人對未來失去憧憬，蘇明俊的地產投資術，不賺短期價差買賣，而是放眼於長期10至20年的商用不動產收益，因此沒有炒房疑慮，相反地反更有助房地產穩健發展。正因為不少同行認同這樣的理念，蘇明俊去年下旬到今年初陸續出版了《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》、新書《6折買房術》，近期也在地產投資實務班競賽中，帶領學員成功投資台南商旅案。