淡水房市冷冰冰 都更效益的億元法拍屋也沒人要
2015/01/10 08:40
好房網News記者黃慈雯／整理報導
淡水房市從去年開始就一直壟罩在愁雲慘霧之中，就連堪稱可以為淡水房市解套的淡北道路也宣布破局，淡水房市前景堪憂，就算帶有都更效益的土地也不見熱度，底價破億元的法拍屋0詢問度，資深投資客帥過頭就說，想化解冰凍的淡水房市，首要之務除了解決交通擁塞問題，不合理的開價也要讓它回歸理性。
淡水房市冷，投資客帥過頭認為，除了解決交通問題外，不合理的開價也要回歸理性。（好房網News記者陳韋帆攝影）
蘋果日報報導，有筆位於新北市淡水區中正路一段的一棟3層樓違建住宅標售案，共121.24坪，還包含具有都更效益的165.84坪土地，拍賣底價為1億448萬元，換算土地每坪約60～63萬元，但最終因無人競標而流標。寬頻房訊徐華辰透過報導表示，雖這筆土地顯示正在進行都更，但進度卻不明確，加上淡水新市鎮空地、餘屋量仍大，建商出手機率低，畢竟目前房地產景氣趨緩態勢明確，想要危機入市至少要等3拍過後才會做決定。
冷颼颼的淡水房市要如何解套，投資客帥過頭就曾在電視節目中表示，只要淡水往返台北之間的交通問題不改善，大利空便會持續下去，轉好的機率低。他也說，除了解決交通擁塞是首要之務外，近年來鄰近的北投也越來越多建案，淡水毫無優勢可言，開價又高的離譜，房市怎麼可能會好？