雙子星權配 防淪美河市翻版
2022/06/10 09:39
聯合報記者徐偉真／台北報導
北市府雙子星開發案進入最後階段，議員許淑華9日表示，雙子星案待建照取得後才評估權益變換，猶如過去讓北市府損失百億的美河市案翻版，要求市府一個月內啟動權益變換分配程序，在建照取得前完成權變分配，不要將爛攤子丟給下任市長。台北市長柯文哲說，他會立即組專案小組處理。
捷運共構宅美河市開發案讓市府損失5億9百萬餘元；許淑華說，美河市案是先取得建照後才與開發商進行權益變換討論開發案分回比率，柯文哲上任後在2016年雖修正鑑價等規範避免弊案，但最重要的權益變換程序未改，仍無法預先精算評估市府權益變換價值。
許淑華表示，雙子星案預估市府可分回C1的3.4萬坪及D1的6.1萬坪，但開發建議書中，開發商已先規劃寫入投資人將選配商場，建議市府選擇取得辦公室與旅館產權，再交由投資人回租管理，市府沒有提出規劃主張就同意發給建照，若後續開發商與市府在權益變換上沒有共識進入仲裁等情況，將導致市府可能的損失。
許淑華說，開發商已大量增加雙子星案商場餐廳規劃比例，下修旅館與辦公室規劃比例，顯現開發商擔憂商辦供給過剩，同時藉此增加收益，市府若繼續被動態度，將陷入重演美河市、大巨蛋案的疑慮之中。
都發局長黃一平說，雙子星案審查需文件齊備，因為施工涉及機場捷運，還在等機捷公函，若公函齊備，下個月就能拿到建照。
捷運局長張澤雄說，北市府樓地板面積分回多少要等權配協議才能確定，原則是照比例，權配協議時會找第三方公正單位參與，說不定鑑價結果市府可拿回更多。
柯文哲說，還有使照可以控制，他回去會立刻處理，也會組專案小組。