買完店面換套房 逢甲成投資客天堂
2015/03/26 08:49
好房News記者賈蓉 / 整理報導
已漲至高居不下的逢甲商圈店面，動輒破億的價格使投客轉往其他投資標的。庶民不動產投資協會理事長黃坤鍵接受蘋果日報訪問時表示，過去五年因逢甲商圈擁有知名度，並且價格經濟實惠，因此吸引投資客前來購買，但近來投報率已從4至5％降至約2％，對於投客而言並不划算，因此轉而投資報酬率可達4~5%的出租套房。
投資客看準逢甲夜市的生意好大舉進場。（圖／好房資料中心）
黃坤鍵表示，這股炒熱的房價已墊高了購入成本，步入「東區模式」，價格動輒破億元致使交易疲軟，多餘的熱錢流向投資「出租套房」。根據逢甲大學統計行銷研究小組的調查，逢甲地區住宿商機高達20億元，但每年五到六萬人次住的是違法日租套房。台中市觀光旅遊局副局長陳育正接受聯合報訪問時表示，已將逢甲商圈的日租套房列為稽查重點，但因這類套房多隱身在住宅區內，取締困難。
包含UNIQLO、ZARA、GAP等國際連鎖品牌，大舉進攻台北東區店面，日前更傳出H&M將以月租金1200萬，包下台北西門町的誠品116作為展店目標，該區域的店租也應聲水漲船高。台中民眾李小姐接受蘋果日報訪問時說：「不樂見投資客炒店面，因為一些特色小店可能承擔不了租金離開，也怕周邊房價會因此被哄抬，更買不起房」。這樣的模式已從台北向外擴散，伸到台中逢甲商圈，21世紀不動產經紀人曹益進接受蘋果日報訪問時說到：「逢甲店面有七、八成買方是外縣市投資客」。