鬼月推案碰到鬼 北台灣僅3個新案推出
2015/09/01 10:47
好房網News編輯中心／整理報導
房市景氣好時「雞犬升天」，景氣不好時變成「雞飛狗跳」。根據《好房網不動產週報》的市調資料顯示，鬼月房市曾在2013年創下1702億元的歷史新天量，然而，今年鬼月北台灣所推新建案，案量超過10億元的中型建案僅有3個，加總後的總推案量47億元更只有2013年同期1702億元的3%不到，房市低迷的程度連鬼都嚇了一跳。
今年的鬼月從8月14日至9月12日止，期間的推案量比原先預期的推案量出現「差很大」的特殊現象，鬼月期間居然只有3個指標案推出，推案總量較2013年鬼月大幅衰退了97.2%，總銷金額47億元更是這波黃金十年來的最低量。鬼月期間中只有總銷10億元的北市中正區「中正文華」、11億元的新北市五股區「九揚薩爾茲堡」，及總銷15億元的新北市三重區「璞園春生生」3個預售案於鬼月期間正式推出。
相較於往年鬼月期間推案，大型建商包括興富發、遠雄、吉美、全坤、宏泰、甲山林、桃大及富宇等公司，紛紛避開今年鬼月推案，與往年大量推案的盛況大相逕庭。從區域來看，往年推案的熱門地區，包括台北市的內湖、北投，新北市的新莊、林口、淡水，桃園地區的中壢、八德、平鎮，及新竹縣的竹北市，罕見的出現零推案的市況。
《好房網不動產週報》社長倪子仁認為，今年鬼月的破盤量已無法成為928檔預推新案的熱身期，他強調，建商不應再用去年以前的房價標準來賣房子，讓利少賺點錢、降價換好成交量才是王道，原先預估今年雙北市新屋房價將下修3%~5%，擴大下修至今年將跌5%~10%，而新北市及桃園、新竹幾個餘屋量較大的地區，今年的房價更將出現將下修一成五至二成不等的市況。