八里湯屋狀況百出　蕭彤雯：「再也不買預售屋」

潘姿羽╱台北報導

蕭彤雯曾在2003年於新北市的八里購入1戶溫泉景觀湯屋作為度假宅，當時設想的是假日可以泡湯放鬆心情，但交屋後才發現管線、游泳池狀況百出，慘賠130萬元轉手賣出。如今，她回想起來還是難掩氣憤地說：「我以後再也不買預售屋了。」

蕭彤雯表示，該案位八里區關渡大橋旁，主打1戶1溫泉且有河景，自己買的是26坪的產品，但交屋後發現溫泉湯屋很難保養，管線常因結晶問題無法使用。

她在持有這間湯屋5年內，實際使用時間卻不到1年，加上地點離女兒美寶的學校較遠，去年認賠出售。這次買屋經驗讓她日後選購房子堅持要看到實品，不僅較有保障，也沒有預售屋開價過高的問題。

儘管首次購屋經驗認賠收場，蕭彤雯也歸納出心得，她表示一般人買房時，可能在意有沒有贈品、裝潢，雖然直接向建商購買裝潢屋可直接入住，但裝潢風格和設計不見得合乎自己的需求。而且裝潢屋可能利用技巧遮住格局的缺點，甚至會發生有插頭沒通電、馬桶無法使用等問題，她建議不要被仲介或建商的話術影響，自己裝潢反而實在也能省錢。

市面上房屋產品多經過包裝，若買方未實地勘查機能、交通或環境，在入住後才會發現理想和現實的落差。蕭彤雯指出，當初在八里買的房子看中是知名建商興建且有景觀，即便每坪單價高出周邊行情約1倍，也還是大膽下手。

後來她發現該案無捷運之便，且門牌掛的八里而非淡水，並不值得建商開的價位，種種「不察」造成蕭彤雯日後轉手損失一大筆錢。以過來人的經驗，她建議想買房的民眾，除非買了房子就是自住一輩子，不必擔心房子是否跌價，否則還是要慎選地點，確保未來轉手不會賠錢。

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