好房網Housefun::News

好房網News記者林和謙／台北報導

 

政府各部會打炒房政策持續推出，社會大眾也非常關心房市及房價問題，央行總裁楊金龍12日於立法院財政委員會進行專題報告時指出，央行還有空間祭出選擇性信用管制措施，也許考慮把30年房貸縮短，以及第2戶以上貸款成數再限縮；對於縮短房貸期做法，房產業界人士認為恐打擊首購族。央行今（14）日最新聲明表示，所謂限縮貸款年限，是指後續可能針對目前管制的受限房貸，再限縮其貸款年限。

 

楊金龍12日接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間的詢答時，他表示，目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高，未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。央行最新聲明指出，上述限縮貸款年限，是指後續可能針對目前管制的受限房貸，限縮其貸款年限。

 

 

 

 

央行最新說明，上述的「受限房貸」是指選擇性信用管制措施規範的公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。若有必要，將針對這些受限房貸對象，再限縮其貸款的年限。

 

楊金龍指出，六都、新竹縣市等房市熱區，已針對第二戶無寬限期的限制，未來可進一步採取貸款成數限制；他認為，政府各部會打炒房，如內政部對預售屋的管制，還有目前全球主要國家朝貨幣緊縮來走，對股市有衝擊、當然房市也有影響，因此房市成交量下來，還有國際整體因素等多面向原因，都會牽動房市。 此外，今年3月底，全體銀行不動產貸款餘額占總放款比率由去年底的37.2％略降為37.1％，低於歷史高點(2009年10月底)的37.9％，楊金龍指出，目前銀行不動產貸款集中度仍算穩定，但還是居於偏高水位，希望能降到35％以下。