杜拜商辦租金 漲幅贏紐約
2022/09/11 09:02
經濟日報編譯陳律安／綜合外電
杜拜第2季的商辦租金價格，為六年來首度回升，且上漲的速度比紐約和倫敦還快，這是拜全球的銀行業者和企業擴大在杜拜的布局所賜。
世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，在今年第2季，杜拜的商辦租金為2016年初以來首度上漲，其中，頂級辦公室的租金上漲7％，漲幅大於倫敦金融城的1.4％和紐約的3％以下，租金漲幅最小的C級辦公室，也漲了3％。
市場對杜拜摩天大樓的辦公空間需求激增，原因是這個大公國靈活因應新冠疫情、且當地簽證較容易取得，吸引了更多資金和外派人士。
在此同時，員工回流辦公室的速度非常快，也有愈來愈多企業把辦公室從香港、俄國等地，搬遷至這座陽光普照的商業重鎮。
在新冠疫情爆發之初啟用、樓高283公尺的ICD Brookfield Place大樓，印證了杜拜辦公空間的熱絡程度。該棟商辦110萬平方英尺的辦公空間和店面，約九成已出租，或已接受出價，剩下約一成則有一長串的等候名單，租客包括瑞銀、以色列金融科技業者Rapyd。
ICD Brookfield公司執行長德弗羅表示，杜拜商辦市場似乎不斷自我增長，相較於美國和英國等地，杜拜回歸辦公室的風氣較盛，也使當地的商辦市場走出2014年油價大跌所引發的不景氣。
第一太平戴維斯表示，杜拜員工回到辦公室的比率平均已達80％，遠高於倫敦金融城的不到40％。在6月底，美國辦公室的平均使用率僅有近43%，但已寫下疫情爆發以來的高點。
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