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好房網News記者林和謙／台北報導  

 

台南南科讓房價衝高，讓在地民眾大嘆漲太兇；而台南許多重劃區中，鄰近台南中西區、東區市區精華帶的水交社重劃區，較為便宜的房價吸引首購族、小資族，不過因為有福地、殯葬設施等嫌惡設施，而有一些抗性，不過也民眾並不在意。金融聯徵中心最新統計，今（2021）年第二季水交社重劃區的「水交社路」，平均房貸破1,200萬元，也讓人好奇是何建案讓平均房貸額度頗高？

 

金融聯徵中心統計，水交社重劃區的「水交社路」今年第二季平均房貸達1,264.4萬元，申貸件數29筆、房屋平均鑑估值為1,617萬元，平均房貸成數近8成，平均房貸利率1.29％是全台南市各路段最低。

 

 

台慶不動產台南崇德加盟店表示，水交社重劃區多是新大樓建案，新案目前單坪均價落在2字頭初，成交約22萬、23萬左右，不少是小2房、小3房產品，加上總價較低，對於不在意福地的年輕首購族、小資族來說，仍會選擇在此購屋。

 

至於水交社路第二季平均房貸額度達1,264萬元，業者分析說，該路段因有台南在地知名建商推出50多坪至近70坪較大坪數的產品，開價也稍高一點，因此總價約在近1,600萬～1,800多萬，總價偏高，因此與房貸額度較高也有關。

 

水交社重劃區位於南區，是台南最小的重劃區，鄰近市區擁有生活機能優勢，鄰近的台南運動場與市立體育場提供良好的綠地休憩功能；該重劃區鄰近中西區、東區的市區精華區，到新光三越商圈只要3分鐘路程，距離市區近，但又保有一段距離，剛好可避開交通阻塞、擁擠及稍吵雜的生活空間，可說鬧中取靜，也成為市區人新的居住選擇區域。此外，此重劃區附近學區完整，包括新興國小、志開國小、大成國中、家齊女中、六信高中、台南高商，整體機能還不錯。