房貸利率看升？ 田大權：銀行升息恐倒虧
2014/12/11 23:21
好房網News記者黃慈雯／整理報導
一年多前央行總裁彭淮南就急呼籲利息不可能永遠維持低檔、利率也會調升，房貸族要注意風險管理，一年多後的現在，彭淮南又再度對房貸利率上漲示警，不過，到底升息何時成真？房產專家田大權認為，當放款利率一升息，存款利率也必須跟著升，台灣已經很窮了，若再在升息銀行恐將倒虧！
專家認為，近來打房已經把台灣打得有點窮了，若放貸利率再升息，銀行恐撐不住（好房資料中心）
房產專家田大權在《TVBS地球黃金線》節目中分析，根據金管會所提供的金融機構國內總、分行「存款餘額」來看，截至今（2014）年9月來看，總計有35.65965兆元，其中包括可轉讓定期存單、定期儲蓄存款、外匯存款以及郵政儲金就有22.238億元，這樣看起來其實台灣很有錢；反觀「放款餘額」一共有23.2243兆元，放款利率大約65％，且截至10月止，全台房貸餘額共5.82兆元。
升息的問題在哪裡，田大權指出，目前5.82兆的房貸餘額，如果房貸升息1％，那銀行就賺了582億的利息。倘若存款餘額的35.65965兆元只升息0.2％，那銀行就必須多支出711億元的利息。也就是說，當放款利率一升，存款利息也會跟著升，別說升息1％，光升息0.2％銀行就要倒虧了，「台灣很有錢嗎？最近打房已經把台灣打得有點窮了！」
田大權也說，最近很多銀行都一直積極要民眾貸款，代表銀行的錢根本放不出去，現在銀行寧願民眾買基金也不要放定存，所以這樣看來，「台灣還有什麼升息的支撐？」因此，田大權呼籲，政府應該考慮金融環境基本面的問題，畢竟美國QE退場對台灣直接的影響並不大。