土地讓利就心動！建商半年獵地總額逼近2017全年
2018/06/26 15:59
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著近2年商用不動產市場萎縮，台灣的外資商仲圈也有了變化，原第一太平戴戴維斯（Savills）董事長朱幸兒確定接任世邦魏理仕（CBRE）台灣董座，原缺則由亞太區投資部最高主管Mr. Frank Marriott兼任。隨著土地市場沈寂2年，上半年不少建商進場獵地，今年上半年金額已經逼近2017年整年度。
▼今年土地交易復甦，台灣4大商仲佈局也有所變化。（好房網News記者張聖奕攝影）
2018年第2季大型商用不動產交易金額達317億元，是近8季以來新高，年增率達108％。第一太平戴維斯新任總經理黃瑞楠分析，其中有將近6成的金額是台塑集團購置總部所貢獻，合計上半年總交易金額達411億元，已超過去年全年度交易金額的5成。
而上半年企業購置自用不動產達到334億元，占總交易的81％，顯示在全球與台灣景氣持續好轉下，企業購置商用不動產的需求穩定擴張，預期今年度商用市場買氣會優於去年。至於建商獵地概況，上半年購地金額已達577億元，只差47億元即打平2017年整年購地金額。
雖然建商積極補進土地原料，但房市仍處於有隱憂階段。台經院副研究員劉佩真25日仍提醒，台灣房地產市場現處於盤整階段，不至於出現斷頭潮或崩盤的情形，但目前許多廠商多認為未來半年景氣能見度不夠明朗，加上房市供給端的壓力仍未解除，這些都增添未來的不確定性。