真的很想買！退斡再找第2位仲介 該告訴他曾議價過嗎？
2020/08/31 17:14
好房網News記者張庭甄／綜合報導
常常聽人說，若看到心儀的房子就要趕快買，因為這次錯過的話，就不知道要過多久，才能再次找到心目中的理想物件。不過，如果價錢跟屋主談不攏，又很想買那間房子時，該怎麼辦？
日前有網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，之前有對一間房子開斡旋，但價錢與屋主談不攏只好退斡，目前計畫找別家仲介跟屋主談談看，卻很猶豫要不要和第二個仲介說明，自己曾斡旋過這間房，擔心說了反而更難殺價。
網友猶豫，房子斡旋過要不要讓第二個仲介知道。示意圖／摘自Pixabay
貼文一出，許多網友紛紛回應，「是我我會直接說欸，我就這個價格想買，第二間如果不收，可能就真的屋主不會賣，抬高出價不然就談別間吧」、「就不講就好了，多說多錯，而且你也不知道下一個房仲是怎麼樣的」、「同一時間屋主收到三四個斡旋你說難不難議價？最慘三四個還只有萬中選一的買方」、「要越出越低。之前有聽過一招心理戰，找親朋好友去出低價，越開越低，過一陣子你再比低價稍微出高點就OK」。
也有網友認為，過一段時間再買比較好，「要隔一個月再找別的房仲下，不然屋主一天到晚有人要跟他談，價格不拿翹才有鬼」、「要隔段時間...不然屋主會以爲他房子很多人想買...然後更難殺...結果其實買方只有你一個....但這方法不適用搶手的房子...因為在你等的時候就被人買走了」。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑對此表示，必須讓第二個仲介知道之前開過斡旋，他才能有效地與屋主溝通。謝志傑分析，如果前一個仲介有拿斡旋單給屋主看過，而第二個仲介在不知道的情況下，讓屋主發現買方找了兩家仲介來談，就會知道買方很想喜歡這間。而且，若屋主與第一個仲介談時不讓價，到第二個仲介就讓價也很奇怪。
所以他建議讓第二個仲介知道整件事的來龍去脈，才能很好地與屋主對話，至於議價結果會如何，就要看那名仲介怎麼跟屋主談了。