「以租代售」踩地雷! 連租金都多殺多

2016/10/06 11:28
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
賣房子要多殺多,出租房子也要浴血奮戰!以台北市萬華區知名建案為例,該案多間套房產品刊登於網路平台中,價格差距卻高達6千元,顯見投資客想要「以租代售」,還得先在租金上釋出誠意,才能減緩資金壓力。
 
投資客以租代售,得在租金上釋出誠意。(翻攝自好房網租屋網
 
「賣不掉,就租掉」讓投資客踢鐵板!以台北市萬華區知名建案為例,該案雖曾傳出投資客慘賠、拋售的狀況,但日前已順利完成交屋,不過交屋後卻是暗潮洶湧,多個物件在租屋平台上「多殺多」,開價幅度落差極大。
 
以好房網租屋網為例,該案同為1房1廳1衛格局的套房產品,雖然樓層、坪數有些微差距,但是價格差距卻高達6千元,一戶16坪開出租金2萬5千元,另一戶則是17坪1萬9千元,兩者價格相差甚為明顯。
 
價格多殺多更能反映在使用坪數上面,同社區中的2房產品,坪數達22坪、租金2萬7千元,每坪單價明顯優於要價2萬5千元的套房產品,各種房型、樓層相互比價之下,投資客想要「以租代售」還得先釋出房租善意。
 
長期在台北租屋的謝小姐表示,如果同樣都是電梯大樓,少住一坪、住低樓層根本沒什麼關係,當然以價格低者為優先,不過動輒2萬起跳的租金還是太過高貴,「小資族每月7、8千塊差不多」。
 

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