全球昂貴商辦市場　越南租金超越台北信義區！

好房News記者馮牧群╱台北報導

商仲業者每半年發表一次的《全球頂級辦公室租賃成本》調查指出，倫敦西區蟬聯世界最昂貴的辦公室租賃地點，每坪月租金高達新台幣2萬4641元，亞洲城市則以量取勝，前五名中就有三個據點來自亞洲國家，分別為第二名的香港中環、第三名的北京金融街及第四名的北京中心商業區。

台北市的商辦租金行情，在全球主要城市中表現並不突出。（好房News記者陳韋帆拍攝）

世邦魏理仕分析，與美洲與歐洲相比，亞太地區相對展現出最高的經濟成長，但同時眾多商辦大樓正快速興建中，表示未來將對亞太區市場帶來租金下滑的壓力。台北市在全球租賃成本排名中，因為匯差關係，租賃成本小幅下降，名次從第43名下滑至47名，實際租金卻比去年同期微幅上升1.1％，頂級A辦租賃成本為每坪月租金新台幣5956元。令人吃驚的是，越南的胡志明市頂級商辦市場，租賃成本為每坪月租金新台幣6228元，居然超越北市信義計畫區。

在受調查的全球126個市場中，排名前50的頂級商辦市場，有21處在歐洲區、20處在亞太區、9處在美洲地區。無庸置疑地，最昂貴的頂級辦公室集中在全球人口最稠密且商業導向的市場，特別是幾個亞洲市場，諸如上海（浦東、浦西）、新加坡及印度，已經步步逼近排行榜前十名，若此趨勢持續下去，業者預測，很快的前十名寶座將全部被亞洲城市盤據。

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