樓上嘸人住難抓漏？專家：先查看這些地方
2020/07/28 17:05
好房網News記者張庭甄／綜合報導
買房要注意的事項非常多，尤其房屋結構影響著居住安全及舒適度，所以許多民眾看房時，會仔細查看格局是否方正及有無漏水，但如果房子樓上剛好沒有人居住，是否就很難馬上發現某些隱性風險呢？
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，最近買了一間3樓的房子，不過樓上沒有人居住，擔心這樣會不會無法判斷房屋是否有漏水，可能要等到有人入住使用衛浴時，才能發現自己住的房子其實是有問題的。
網友擔心樓上沒有人居住，很難判斷房屋有無漏水問題。示意圖／pixabay
有網友開玩笑建議，把樓上買下來就能解決此問題，「建議把四樓也買下來」、「建議買獨棟透天，不然怕隔壁的水漏過來」、「全部公寓都買下來，然後一樓到頂樓打通變透天」、「四樓沒人住，但出現腳步聲比較可怕」。
內行網友則建議，可以依自家有無水痕、壁癌，或是查看樓上水錶來判斷是否漏水，「若樓上現無住戶，漏水判斷可先從你這戶看浴室天花板上、房間及陽台等，有無水痕、壁癌等初步看看，再者，賣家有無過度裝潢，有些投資客物件會包裝，因為他們也從來沒住過」、「是有此可能，先去檢查樓上的水錶有沒有關起來，至少能先確定，樓上水管有沒有漏水，還有樓上相臨住戶的水錶也要看看」。
建築師林淵源對此表示，就算樓上有人居住，也無法直接判定漏水問題來自樓上，必須找抓漏專家進行抓漏工程才能找出確切原因。不過，還是可以先看看自家房子有沒有水痕、水漬或白華現象，如果有，就能合理懷疑是樓上或是管道間有漏水的情形。