租到凶宅怎麼辦？律師教你如何全身而退

好房網News記者朱冠宇／綜合報導

租房在外，除了擔心遇到劣鄰與惡房東，一些人怕的可能就是租到凶宅。有名女子就在臉書社團表示，在租屋前並不知道自己的住處是兇宅，直到住過同棟建物的朋友告訴她後才得知。事後女子致電房東，房東卻反問她「妳感覺到什麼？」

這名女子在臉書「爆料公社」社團貼文指出，她入住兇宅的3周時間裡不斷生病，一開始還以為是自己太忙累壞身體，沒想到曾經住過同棟的朋友，得知她入住的樓層後嚇得臉色鐵青，並提醒女子趕快搬家，她這才知道自己住到凶宅。而女子事後向房東反應時，房東不僅反問她「妳感覺到什麼？」、「魂應該家屬有招走」讓女子相當傻眼。不過該房東在女子決定搬出後，主動願意退還押金。

女子和房東LINE對話。 （圖／翻攝爆料公社）

崔媽媽基金會義務律師朱俊穎表示，如果租屋契約中未約定，房客可在得知租處為凶宅的1年內，依《民法》第88條主張若當初即知相關訊息不會承租而有錯誤，以此撤銷承租；或能舉證當初曾詢問房東，但房東未誠實告知，則可依《民法》第92條主張遭到詐欺，要求退回定金。

此外，在買房或租房前，也可用「停看聽法則」來避險，本身也是房東的律師蔡志雄在《好房網雜誌》中建議「停看聽法則」，看中心儀房子勿貿然承租，先「停」下來查詢相關資訊，新聞報導或是凶宅網等資訊。 蔡志雄提醒，現場的觀察也很重要，「看」房子是否貼有奇怪符咒；最後是無論買房租屋都適用的「聽」字訣，向管理員、街坊鄰居打聽房子過去歷史，將踩到地雷的風險降到最低，杜絕後患。

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