1坪「補跌」2.7萬！ 創金融海嘯單季最大跌幅
2015/04/08 12:30
好房網News編輯中心／整理報導
預售新屋成交量持續低迷，房屋代銷公會大聲疾呼要建商立刻降價10%~15%。而根據《好房網不動產週報》的統計今年329檔期，北市議價空間較去年增加，達捯15%以上，顯示房價鬆動下修跡象越來越明顯。
令人大吃一驚的是，台北市今年Q1預售新屋的房價出現『補跌』的市況。《好房網不動產週報》發佈台北市最新房價變動，台北市房價從去年Q4到今年Q1，房價重挫了3.0個百分點，從去年Q4的每坪87.6萬元，下挫至今年Q1的每坪84.9萬元，等於一季每坪跌2.7萬元，這個數字是2008年全球金融海嘯以來，單季最大最重的跌幅。
從今年第一季台北市預售屋與新成屋房價漲跌的市況來看(見附表)，台北市各行政區的平均房價為84.9萬元，較上季重挫了3.0%。其中，跌勢最大的三區分別是內湖區的4.9%、南港區的4.8%及北投區的4.6%。
超級蛋黃區，大安區跌幅亦達3.0%；豪宅林立的信義區也跌3.1%，其他市中心的中正區與中山區，亦分別出現3.3%及3.9%的跌幅，顯示房地合一重稅的衝擊，連蛋黃區的市中心也出現3%~4%不等的跌幅，此舉等於徹底打破蛋黃區房價不會跌的神話。
值得注意的是，台北市12個行政區中，有10個行政區下跌，唯二的兩區萬華區與大同區，房價呈現持平小漲格局，萬華區小漲了0.4%，大同區則漲了0.5%，應與北市東軸西移大趨勢及站前雙子星計畫的效應有直接關係。