新北莊北知識園區　土地標售7日開標

記者祁容玉／板橋報導

新北市地政局辦理新莊北側知識產業園區及台北港特定區區段徵收案土地標售作業，7月7日開標，當天上午9點半前截止投標。地政局表示，莊北知識產業園區有快速道路及捷運經過，詢問度高。台北港特定區底價較低，但未來前景仍看好。

新北市地政局專委徐鳳儀表示，區段徵收開經地主配地後，剩餘土地可由市府標租、標售、或設定地上權，「標售」符合市場需求，但為避免土地炒作，市府也設定購地後3年內需取得建照開工，未取得使用執照前不得轉移等條件，若土地遲未開發，市府也有權買回。

新莊北側知識產業園區將標售19筆土地，住宅區5筆，底價每坪90萬元到113萬元。產業專用區14筆，多是兩面臨路的「角地」，底價每坪80萬元到90萬元，可作為創新、研發、設計等產業的企業總部、一般事務所，零售、服務、金融業也可進駐。

徐鳳儀解釋，新莊北側知識產業園區鄰近台1線、台64線、台65線，未來還有捷運機場線及捷運環狀線交會，區位條件佳，雖土地標售底價高，但詢問度仍高。

台北港特定區標售12筆土地，住宅區8筆、底價每坪41萬元到45萬元。商業區3筆、底價每坪50萬元到64萬元。產業專用區1筆，底價每坪47萬元。

徐鳳儀表示，台北港特定區雖底價較低，但目前經發局同步辦理台北港娛樂專用區招商，可望帶動行情，此外台北港可藉由台61線、台64線連接國道1號和國道3號，除做企業營運總部、招待所、旅館外，也是自由經濟示範區產業的未來腹地，前景仍看好。

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