房市回溫 貸款利率歷史低點「回不去了」
2020/08/22 09:08
聯合報記者陳美君／台北報導
房市景氣落底回溫。中央銀行21日公布，7月五大銀行新承做房貸547點53億元，創下七個月新高，月增22點81億元；觀察五大銀行新增房貸利率五月跌至1.349％，創下歷史最低水準，今年六、七月略為反彈至1.359％，業界估計九月降息機率微乎其微，房貸利率幾乎確定在五月落底，未來很難再跌破1.35％。
央行昨天公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行新承做放款金額與利率，在房貸利率部分，七月與六月持平、均為1.359％。
中央銀行21日公布，7月五大銀行新承做房貸547點53億元，創下七個月新高。
對於房貸利率是否還有機會再下修？央行經研處副處長吳懿娟說，目前房貸利率表現穩定、平均利率約1.35％至1.36％、差異不大。房貸有擔保品，各銀行都在積極爭取優質房貸客戶，競爭激烈的結果，就是每家銀行的房貸利率相去不遠。
不過，銀行主管說，為配合政府紓困政策，八大行庫對客戶的房貸利率多降一碼，該政策將於九月底截止，由於央行六月並未調降利率，估計九月降息的機率微乎其微，因此，房貸利率幾乎確定在五月落底，未來很難再跌破1.35％。
受到新冠肺炎疫情衝擊，今年前七月六都建物買賣移轉棟數年減1.2％，不過六、七月以來，房市交易從「急凍」轉為熱絡。央行提供資料顯示，七月六都買賣移轉棟數與六月相較，全數呈現兩位數增長。
受疫情影響，四、五月六都買賣移轉棟數，與前一個月和去年同期相較均為衰退，六月以來已經恢復成長。
吳懿娟說，三月全球爆發疫情，因有一個月的遞延效果，所以四、五月是房市交易最淡的時候，到六、七月因國內疫情控制較好，經濟活動與房市比較回溫。
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