板橋謙岳 新北首座億元社區
記者王玉樹／台北報導
新北市板橋區也出現沒有上億元別想入住豪宅！內政部昨日揭露一批實價資料位於新板特區豪宅案「謙岳」，近日交屋登錄預售時行情，19戶成交總價全部破億，最高1.5億元，成新北市首座「億元大樓社區」。不過台北市兩大頂級豪宅「皇翔御琚」與「宏盛帝寶」各售出的一戶，呈現價平未創新高情勢。
新北市板橋的「橋峰」之前才以每坪90萬元價位榮獲新北第一豪宅，現在「謙岳」也成為令人注目標地。根據內政部最新實價登錄資料，「謙岳」19戶成交紀錄，交易總價在1.1億元到1.5億元之間，換算每坪單價在69.5萬元到89.3萬元。最高的1.5億共有2戶，分別位在16與18樓，坪數都在200坪上下。
住商不動產板橋海山捷運店店長王建雄指出，「謙岳」位於新站路上，鄰近大遠百，是新站路上唯一26層建案，採大坪數規畫。所處位置鬧中取靜，加上擁有豪宅名邸少見的特殊植栽中庭園景與藝術品，低調卻頗具話題。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，新板特區可說是新北市的信義計畫區，但仍少見有揭露資料，成交戶數全破億元的紀錄。
除「謙岳」外，5月下旬北市「皇翔御琚」15樓與「宏盛帝寶」 12樓也各售出一戶，前者總價5億8000萬元以上，每坪單價290萬元，未創新高。後者總價4億4700多萬元，未拆算車位單價217萬元，價格符合市場行情。兩大頂級宅價格都未再創新高。
上月央行宣布擴大對豪宅市場的房市管控，根據永慶房產集團研發中心統計， 以2013年符合央行豪宅新標準認定的件數達1798件，較舊制多出995件，翻一倍有餘。五大豪宅都會區還是以台北市影響居冠，新制認定件數650件，較舊制增加240件。桃園總件數322件增加高達229件，衝擊緊追北市之後。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析說，今年政府針對高總價產品加強查稅，豪宅量能短時間仍將受到壓抑，尤其桃園豪宅市場賣壓恐會逐步浮現。他建議有意售屋的豪宅屋主，不妨調整售價以利售出。