北市最貴套房仁愛A＋ 成交價下修15％
2016/06/23 09:06
記者方明／台北報導
根據北市最新實價顯示，今年3月「仁愛A+」8樓以單價141萬元成交，該社區為北市最貴套房案，但今年成交單價已較同棟最高單價下跌15％。此外，大直「宜華國際」則創下實價單一豪宅揭露最多戶數、實價總金額最高，以及高低樓層價差最大等3項第一紀錄。
台灣房屋統計今年前4月實價套房產品交易僅307筆，較去年同期的686筆減少近半，套房均價也從去年的67.5萬元跌至63.5萬元，跌幅為5.9％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市單價百萬以上套房交易有19筆，其中8筆在信義區，主要集中在忠孝東路五段上，堪稱百萬小套房最熱門路段，而4筆為「EAT國際館」、2筆為「EAT時尚館」。而北市最貴單價套房則落在大安路上的「仁愛A+」，今年3月該案8樓以總價1,368萬元成交，換算每坪單價141萬元。
張旭嵐指出，實價以來「仁愛A+」共揭露19筆，其中，最高單價為102年8月8樓的166.6萬元，不僅是該社區最高單價，也是北市最貴小套房，但今年8樓交易單價僅剩141萬元，和去年同為8樓的150萬元相較，今年房價下修6％，但若以最高單價相比，價差達25.6萬元，房價跌幅達15％。
另外，大直地標豪宅「宜華國際」，自103年7月以來，共出現至少81筆實價紀錄，實價揭露總金額超過210億元。且該案39樓高樓層出現每坪290萬元成交紀錄，但中低樓層成交單價則出現150萬元，高低樓層單價相差高達140萬元，「宜華國際」創下實價單一豪宅揭露最多戶數、實價總金額最高，以及高低樓層價差最大等3項第一紀錄。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「宜華國際」個案銷售相當低調，銷售期間並未有太多廣告宣傳，但從實價紀錄來看，該案在當時景氣高峰時期，確實創下不錯的銷售成績。