舊議會地上權 最快月底招標
2014/07/06 11:34
記者周志豪／台北報導
北市議會舊址將以設定地上權50年方式委外開發。北市府目前擬定2個開發方案，台北市長郝龍斌明拍板後，最快七月底公告招標。
北市議會舊址將以設定地上權50年方式委外開發，最快七月底公告招標。（好房資料中心）
位於北市忠孝西路與中山南路路口西南側的北市議會舊址，占地約2025坪，其中1857.6坪為文化觀光專用區用地、167.59坪為商四用地，目前土地市值約109億元。
北市財政局長陳盈蓉表示，方案一要求得標廠商須興建台北音樂廳，以目前法定容積推估，未來建物總樓地板面積至少有1萬1744坪，其中3468坪必須興建台北音樂廳等回饋設施，並附設土地捐贈者告示牌設施
方案二則是委託得標廠商，按照土地使用分區規畫，其中3分之樓地板面積須作作為文化觀光專用區，其餘可進行商業開發。
陳盈蓉說，方案一的好處，是市政府不必出資，就能有一座音樂廳供民眾使用；方案二可望提高權利金收入，各有優點。
至於清朝時捐贈部分用地的前地主洪家曾表示，祖先因「急公好義」捐地，反對市府違背公益用途，以設定地上權形式委託財團開發。
陳盈蓉表示，會尊重洪家想法，持續溝通、說明，但舊市議會土地中的文化觀光專用區用地，就屬公益用途；其餘商業開發部分，市府收取權利金後用於市政建設，也算是回歸公益。
陳盈蓉認為，捐地是清朝時的事，台灣還歷經日治時代，洪家在法理上應無主張的權利；且舊市議會現址四鐵共構，開發效益大，若因洪家反對而閒置，相信「也不會是洪家祖先的期盼」。