豪宅後市變「後事」 2位建商大老都不看好
2014/12/31 07:40
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
買氣冷清，豪宅市場更可用極凍來比喻，根據實價登錄的資料顯示，今年第3季的豪宅交易量較第2季頓失42％，第4季累計至今更只有6件。建商大老們也紛紛表示不看好，戴德梁行總經理顏炳立認為，高總價的豪宅在2015年會「穩死」；長虹建設董事長李文造也認為，豪宅的後市並不樂觀。
豪宅市場冷冰冰，第4季累計至今更只有6件豪宅成交案。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，根據實價登陸的資訊，今年第3季的豪宅交易揭露件數只有128件，比第2季的220件驟減42％，且第4季統計至今，全台豪宅成交更只有6件。戴德梁行總經理顏炳立認為，2015年的房市熱度將持續降溫，20到30坪的產品將成為市場主流，而「總價高、單價高的產品都穩死」。
同樣不看好豪宅市場的還有長虹建設董事長李文造，他預期明年的豪宅市場將不太樂觀。他向自由時報表示，政府增加了房屋稅和契稅，導致豪宅的持有成本提高，加上富人也擔心查稅問題，造成今年豪宅的成交量大減。不過李文造認為，因為台北的土地資源稀少，短時間來看，豪宅不至於走到降價的地步，頂多是議價空間大一些。