好房網TV／內湖「跳崖式下跌」 Sway：名人都跑了
2017/08/24 14:54
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
鬼月，房市哪裡在抓交替？知名房產專家Sway在好房網TV直播節目《Sway說》，直接就點名台北市內湖、南港、中山，就是「抓交替區」。其中，他談到內湖區五期重劃區，包括藝人徐乃麟、于美人都賣掉「元大之星」豪宅，該區連于美人日前接受媒體訪問，都提到「原本可以賣每坪破百萬元，現在直殺到6、7字頭。」
內湖五期位於內湖區舊宗路、行善路一帶，2010、2011年房市大好時期，被譽為「內湖新興豪宅區」，但區內卻出現不少違規住宅，頻遭市府祭出罰鍰，目前區內晚間住宅點燈率低，倒是企業總部進駐不少。
▼內湖五期有豪宅，但「有人進駐」的多是企業總部。（好房網News記者陳韋帆攝影）
受到景氣反轉，包括徐乃麟、余美人都獲利了結「元大之星」社區，徐乃麟的「遠雄米蘭苑」則降價出租；而內湖最血淋淋的「價崩」案例，則是位於內湖路二段的「碧湖君鄰」，有網友分享2014年現場看屋時，銷售小姐開價每坪104萬元，如今台北市都發局分回戶，從2015年就開始標售，一路滯銷降價，現在每坪起標65.8~69.7萬元。
Sway在直播中就評，內湖已經出現「跳崖式」下跌，賣家想降價1成，或趕緊修正價格找買家「抓交替」。但實際上價格已經很懸殊，依照目前案例，成交價格空間恐怕不僅1成。