以後要跟移工搶房？網傳外勞中壢購屋 房仲這麼說
2021/08/13 16:37
經濟日報記者游智文／綜合報導
近日有網友在PTT表示，中壢火車站有東南亞外勞開始買房，引發網友熱烈討論，有人擔心以後要跟移工搶房了。房仲表示，中壢一帶有外配出面購屋，但未曾聽聞外勞買房。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，依內政部相關法令，基於國家平等互原則，外勞在台灣購屋有一定限制。如菲律賓人只能取得區分所有建物全部專有部分40％以內建物所有權，所以不能買透天。泰國人民或法人因居住或投資目的者，才得在我國取得土地權利。
近日有網友在PTT表示，中壢火車站有東南亞外勞開始買房，引發網友熱烈討論。示意圖／台灣房屋提供
至於印尼、澳門、越南及緬甸人屬於非平等互惠國家，在台灣是不能得取得我國不動產。
近日網友貼文表示，聽說現在連東南亞外籍勞工都在中壢火車站附近買房，周末一群人還會在家裡同鄉聚會。連外勞都買得起了，如果有人中路、青埔買不起，可往火車站周圍找。
對此說法網友熱烈討論，有人說「中壢市區老房子其實很便宜，你不想買而已」、有人則憂心忡忡： 「中壢市區很棒 再不買都被外勞買走了」 、「以後要跟移工搶房了」。
不過也有不少人質疑，「外勞連台灣的房都買的起，那幹嘛不回家鄉買？」、「移工要買房有這麼容易？銀行肯貸款，不怕跑掉？」
台灣房屋環中直營店店長楊湘君指出，目前中壢確有不少外配找屋，以600～700萬元的透天產品為主，不過中壢40年以上的透天總價都破千萬元，所以多建議他們可往平鎮尋找符合條件的物件。
她表示，如果先生希望把房子登記在太太名下，根據銀行的規定，持有台灣身分證的大陸籍配偶，銀行的貸款成數會比台灣本地人少1～1.5成，也就是大約只能貸6～6.5成，要準備的自備款比較多。
若是持有居留證的外籍配偶，只要尚未取得我國國藉前，仍屬於外國人，若要購屋時，需看外配所屬國家是否與我國有無平等互惠條件，依外國人購屋處理，在貸款上也所有限制，若要向內政部確認是否符合買房條件，光行政程序就至少半年，買房大不易。