上海樓市5月紅 新建案成交閃亮
2015/06/03 10:16
大陸新聞中心／綜合報導
大陸樓市330新政效應繼續發酵。5月上海房地產市場出現久違的繁榮景象，新建商品住宅供應量、成交量以及價格環比、同比均上漲，去年下半年以來累積的庫存得到一定程度消化。
上海新建案成交量、房價上漲，顯示房市已逐步回暖。（截取自維基百科）
解放日報報導，樓市回暖4月初露端倪，不少業內人士預言樓市將出現「紅五月」，現在看來，「紅五月」已經落定。
德佑鏈家統計，5月上海新建商品住宅的供應量106.7萬平方米，環比上漲6%，同比上漲25.2%；成交量142.6萬平方米，環比上漲14.7%，同比上漲139.4%；成交均價每平方米31,832元，環比上漲8.2%，同比上漲15.4%。其中，142.6萬平方米的當月新建商品住宅成交量，為2010年以來的次新高，僅次於2013年3月的154萬平方米。
5月以來，新建商品住宅的供應量為106.7萬平方米，創下今年月度供應新高。總體而言，目前上海房地產市場呈現供應略小於需求的局面，一定程度上緩解高庫存壓力。
目前正值政策寬鬆期，開發商推盤意願增強，且偏好中高端項目。德佑鏈家資料顯示，整個5月，全市共有41個項目入市，最高報價在平方米3萬元以下的中低端項目18個，占比43.9%，其餘23個項目最高報價均超每平方米3萬元，占比高達56.1%。
中原地產資料也顯示，5月成交專案中，單價每平方米2.5萬至4萬元的改善型住宅占比25.1%，每平方米4萬元以上的中高端住宅占比為25.8%，二者合計已過半。中高端房源熱銷，是商品住宅成交均價上升的首要原因。