太恐怖！蘆竹3字頭「這裡」還有？蛋白區預售屋價衝高
2024/08/12 18:19
好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園蘆竹主要的房市交易熱區包括南崁、山鼻及大竹，而A10山鼻重劃區、大竹重劃區近年有較多預售屋與新推案，匯集買氣，房價也有上升趨勢。永慶不動產南崁特力光明加盟店店長梁志名指出，蘆竹大樓新推案房價最高的就在南崁，單價已達5字頭，而山鼻A10重劃區預售案單價也來到4字頭，要挑3字頭的案子，只有大竹還有機會了。
在蘆竹區，南崁生活圈機能最為便利，整體交通便利性佳，開車10分鐘可上國道1號南崁交流道，往返桃園市區、國際機場、雙北市相當便捷，並有班次多的國道客運可到台北，加上台茂購物中心、好市多、特力屋等諸多商場，並有豐富學區，因此當地生活機能相當好，房市買氣熱絡，房價也具備支撐性。
梁志名說，南崁因為生活機能具備優勢，交通方便性優，因此房價也是蘆竹最高，南崁目前大樓新案數量比較少，僅零星幾案，平均單價來到48～55萬元。
而A10山鼻重劃區成為近年房市新興熱區，該區塊位於山鼻重劃區範圍內、鄰近桃園國際機場，住宅區與捷運站距離幾乎步行可到，對於經常利用捷運通勤的民眾，可說具備不錯的便利性。梁志名表示，A10山鼻重劃區目前預售屋平均單價約落在42～48萬元，幾乎多已上4字頭。
梁志名指出，若購屋預算沒這麼多的民眾，在大竹重劃區還有3字頭可以找，目前該區域新案平均單價落在37～42萬元，交通機能比較弱，不過因為房價仍具備一定吸引力，因此還是有自住客群會來此買房，買氣不差。