天氣熱⋯運動中心周邊房價也Hot？
2017/08/15 14:36
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
堪稱是史上最熱的夏天，連喜愛運動的人，都受不了戶外的炙熱，有空調、可以吹冷氣的運動中心，自然變成健身族的好去處。近年全台地方運動中心大興土木，但區域房價卻是「漲跌互見」，房仲業者觀察近年完工以及即將興建完成的10間運動中心，周邊房價跌比漲多，但有4間運動中心較去年同期上漲，其中台南市永華國民運動中心漲幅達12.4％。
▼房市景氣低迷，全台運動中心周邊房價「漲跌互見」。（好房資料中心）
全國不動產統計近年即將完工或甫完工的運動中心方圓1公里房價變化，在10座運動中心中，今年上半年台南永華國民運動中心周邊房價回漲12.4％，桃園市平鎮國民運動中心、桃園國民運動中心及台中北區運動中心也有3.9至10.5％的漲幅。
但其他分布在桃園以北的6間運動中心則呈現下跌趨勢，跌幅1.4至8.6%。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，回漲的4間運動中心周邊皆為1字頭房價，對於自用的消費者而言，不僅負擔得起，價格也可期待。
反觀下跌的行政區，區域型態兩極，雖然皆為發展成熟的生活圈，但部分區域具有抗性，且過去房市多頭時，價格反映太多，導致房價修正至今還煞不住車。例如跌幅最高的樹林運動中心，因周邊多老公寓，加上工業區具抗性，買方有諸多考量， 2014年年底盤整以來，成交更是稀少，導致行情下修。